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【注文住宅】小山市で叶える理想の暮らし｜土地相場・家づくりのポイント

8月 10, 2023 8月 22, 2023

関東平野のほぼ中央に位置する栃木県小山市。利便性が高く豊かな自然が溢れる小山市は、栃木に注文住宅を建てて暮らしたい！という場所として人気があります。定住するなら、安心して暮らせる場所がいいですよね。

今回のコラムでは、小山市の魅力や注文住宅を建てる前に知っておきたい土地相場、住宅会社選びのポイントと合わせて、施工事例をまとめました。これからの家づくりに、ぜひお役立てください。

コラムのポイント

・住みやすい街として人気の小山市。街の特徴や土地相場など、家づくりを始める前に知っておきたいポイントをまとめました。

・一生に一度の家づくりだからこそ、住宅会社選びには悩むもの。まずはご家族にとって譲れない条件はなんなのかをクリアにした上で、叶えることができる住宅会社を選ぶことが大切です。

Contents

1 小山市の魅力
2 小山市の土地相場
3 住宅会社選びのポイント
4 感動ハウスが手がけた施工事例5選
5 小山市に理想の注文住宅を建てるなら

小山市の魅力

栃木県南部に位置する小山市。東京からは北に約60km、宇都宮市から南に約30kmに位置しています。東京駅から約1時間と首都圏へのアクセスが良好です。

関東平野のほぼ中央に位置しており、思川、鬼怒川、巴波川が流れ、市街地の周辺部には農地や平地林の田園風景が広がっています。豊かな自然と、数多くの歴史的・文化的遺産があり、商業だけでなく農業、工業の調和がとれた街として発展しています。

豊かな自然が溢れる街並み

小山市は、自然豊かな場所にあり、多くの公園や自然公園があります。コウノトリが定着・繁殖したラムサール条約湿地である渡良瀬遊水地にはヨシ原や樹木が広がり、池沼には多くの野生生物が暮らしています。キツネやタヌキ、チュウヒ、サシバなど、他では見ることができないような動物の暮らしを垣間見ることができます。

参考：渡良瀬遊水地｜一般財団法人渡良瀬遊水地アクリメーション振興財団 https://watarase.or.jp/summary/

暮らしの「便利」が集約

中心地となる小山駅には、東北新幹線と東北本線、水戸線、両毛線が乗り入れており、東西南北に伸びる路線が集まるターミナル駅になっています。さらに、駅周辺の再開発が進められており、今まで以上に便利で住みやすい街づくりが進められています。大きなショッピングモールも多く、駐車場も充実。普段のお買い物はもちろん、休日のお出かけにも困りません。

充実した子育てサポート

安心して暮らす場所として、気になるのはやはり子育て環境ですよね。小山市は保育所や幼稚園、学童保育が充実しています。不安な子育ても、「おやまっ子子育てナビ」に登録しておけば、予防接種や検診などの情報をすぐに受け取ることができるのはもちろん、小山市子育て支援総合センターに行けば育児相談や親同士の交流ができます。

医療施設も多く、いざという時に頼れる場所がたくさんあるというのは心強いですね。

参考：おやまで子育て｜栃木県小山市 https://www.city.oyama.tochigi.jp/site/iju/list254.html

小山市の土地相場

小山市の土地相場は、

基準地価平均　4万6742円/㎡

坪単価　15万4521円/坪

となっています。（2023年2月末現在）

エリアの地価は、

1位城山町　　10万3800円/㎡　 34万3140円/坪

2位駅東通り　10万0233円/㎡　 33万1349円/坪

3位西城南　6万4150円/㎡　　21万2066円/坪

4位小山駅　6万3962円/㎡　　21万1446円/坪

5位城東　6万3566円/㎡　　21万0137円/坪

です。（2023年2月末現在）

小山市の土地相場は、立地条件や地域によって異なりますが、一般的には上記のような価格帯となっています。

参考：土地DATA

https://tochidai.info/tochigi/oyama/

小山市内には大きな商業施設が集まっており、商業地として需要が高く土地価格も比較的高めとなっています。郊外になると、比較的安価な傾向にあります。

土地の立地条件や周辺環境、土地の形状や面積はどうなっているのか、利便性はどうか、などによって価格は大きく変わるので、希望している場所の地価がどのくらいなのか、随時確認しておくと良いでしょう。

住宅会社選びのポイント

家づくりの満足度を決める大きな要因は住まいの完成度の高さですが、それと同じくらい影響を及ぼすのが「住宅会社との相性」です。一生に一度の家づくりだからこそ、後悔だけはしたくないもの。信頼してお任せできる、住宅会社選びのポイントを見てみましょう。

施工内容や提案力

どんな家を建てるのか、自分たちの希望に対してどういった提案をしてくれるのか、確認しておきましょう。自分たちが望む住まいのデザインや間取りにしっかりと耳を傾け、それに応じた提案をしてくれる担当者、会社を選ぶと安心です。

設計力やデザイン性

せっかく建てるなら、おしゃれでセンスの良い家を建てたいもの。自分たちが望むデザインや間取りを実現できるかどうか、利便性も大切にしつつ、デザイン性の高い家づくりをしているか、確認しておきましょう。

施工実績や評判

ホームページに載っている過去の施工実績や、過去に家を建てた人の口コミ、評判を調べてみましょう。展示場や相談会に足を運ぶのもおすすめです。担当者と直接話をすることで、家づくりを進める状況を明確にイメージできるようになります。

保証やアフターサービスの内容

家を建てて終わりではなく、困った時に相談できるようなアフターサービスが整っているかどうかを確認しておきましょう。いつの間にか保証が切れていた、ということのないように建物や設備の保証期間についても確認しておくと安心です。

価格と相場

どんな家を建てるのかによってかかる費用は異なりますが、希望している家を建てようとする場合いくらかかるのか、予期せぬ追加費用が発生する場合どのくらいの費用になるのか、などある程度明確に提示してくれるかどうか確認しましょう。不明瞭にするのではなく、細かい部分まで説明してくれる会社なら安心です。

このように、住宅会社を選ぶ際には、様々なポイントに注意する必要があります。相性の良し悪しもあるので、気になる建築会社があれば話を聞きに行ってみるのがおすすめです。

感動ハウスが手がけた施工事例5選

それでは、感動ハウスが手がけた注文住宅を順番にご紹介します。まずは、小山市に建てた注文住宅を2軒続けてご紹介します。

① 全ての面で大満足いただけたお家

「窓を多く設置し、明るい住まいに」。「ピアノスペースをリビングに設定し、その奥にはゲストルームとしても活躍する一部屋を間取りに取り入れる」。「パントリーの充実した、明るく開放的なキッチン」。「適材適所の豊富な収納」。「個室の集合体である2階には共有スペースに1階とは別の洗面台をレイアウト」。「主寝室と子ども部屋はベランダからも行き来できる」。

他にもたくさんの細かいリクエストにお応えさせていただいたお住まいです。