栃木で注文住宅を建てる費用相場は？施工事例やおしゃれな家づくりのコツも解説
このコラムでは、栃木県で注文住宅を建てる費用相場と、県内人気エリアの土地価格相場を、データを基に詳しく解説します。
栃木で注文住宅を手がける感動ハウスが設計・施工した、おしゃれな施工事例・口コミや、理想のマイホームを実現するためのハウスメーカー・工務店の選び方も紹介します。
コラムのポイント
・栃木県は、全国・首都圏と比較してゆとりのある敷地でのびのびと暮らせる家づくりがしやすいのが特徴です。
・栃木県の注文住宅平均建築費用は3,336万円で、土地購入と注文住宅建築を合わせた総費用は4,000～5,500万円前後が相場となっています。
・理想の注文住宅を実現するなら、土地探しから相談できる地域密着型のハウスメーカー・工務店を選ぶのがおすすめです。
Contents
栃木県の注文住宅建築費用相場
まずは栃木県の注文住宅建築費用の相場をチェックしてみましょう。
2023年に住宅金融支援機構のフラット35を利用した方の注文住宅平均価格について、全国・首都圏と栃木県を比較すると以下のようになります。
| 地域 | 注文住宅建築費用 | 延床面積 | 敷地面積 |
|---|---|---|---|
| 全国 | 3,406万円 | 111.2㎡（33.6坪） | 249.9㎡（75.6坪） |
| 首都圏 | 3,402万円 | 108.8㎡（32.9坪） | 194.3㎡（28.5坪） |
| 栃木県 | 3,336万円 | 109.2㎡（33.0坪） | 376.9㎡（114.0坪） |
（出典）住宅金融支援機構ホームページ｜フラット35利用者調査
※上記は、注文住宅の土地取得費と建築費の両方をフラット35で借入した人のデータになります。
栃木県の注文住宅平均建築費用は3,336万円で、全国や首都圏平均と比較してやや少ない傾向にあります。
また、栃木県は平均敷地面積が100坪を超えているのも特徴で、全国平均よりも約1.5倍、首都圏平均よりも4倍も広くなっています。
首都圏近郊の便利な立地で、ゆとりのある土地でのびのびと暮らせるマイホームを実現したい方にぴったりの地域と言えますね。
栃木県で土地購入+注文住宅を建てる総費用の相場は？
次に、栃木県で注文住宅を建てる際の土地価格相場を紹介します。
栃木県内の感動ハウス施工エリアの住宅地平均坪単価と、注文住宅建築費用（3,336万円）を合わせた総費用の相場は以下のようになります。
| 地域 | 宅地平均坪単価 | 栃木県の注文住宅平均敷地面積（114坪）の宅地価格相場 | 栃木県の注文住宅建築費用と合わせた総費用相場 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 19.2万円 | 2,188万円 | 5,524万円 |
| 下野市 | 8.7万円 | 991万円 | 4,327万円 |
| 真岡市 | 8.5万円 | 969万円 | 4,305万円 |
| 小山市 | 11.0万円 | 1,254万円 | 4,590万円 |
| 上三川町 | 6.7万円 | 763万円 | 4,099万円 |
| 壬生町 | 9.8万円 | 1,117万円 | 4,453万円 |
（参考）国土交通省ホームページ｜不動産情報ライブラリを基に弊社で算出
上記のように、栃木県内でも地域によって住宅地の価格帯には幅があることが分かります。
また、土地の価格は生活利便性や交通アクセスの良さ、敷地形状など、さまざまな条件によっても変わってきます。エリアを少し広げるだけでも、思わぬ好条件の土地が見つかるケースもあります。
栃木県で土地購入から注文住宅を検討するなら、エリアの不動産情報に精通した、地域密着型のハウスメーカーや工務店に相談するのがおすすめです。
感動ハウスは、宇都宮市や小山市周辺を中心に、栃木県で注文住宅を土地探しからお手伝いします。ご希望の生活環境や家づくりを実現するために最適な土地をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
栃木で建てた平屋注文住宅の施工事例＆口コミを紹介
実際に栃木県内で建てられたおしゃれな注文住宅事例と、お施主様の口コミインタビューをご紹介します。
栃木県宇都宮市の注文住宅事例
シンプルで機能性の高いホテルのような暮らしができる家
ホテルのようなシンプルで機能性の高い家をテーマにした、おしゃれで落ち着いた雰囲気のE様邸。
特に落ち着ける雰囲気にしたいLDKと寝室はあえて天井高を2.2mに下げることで、安心感が増してリラックスできる空間に仕上げました。
間取りのポイントは「キッチン・洗面所・ランドリールーム・ファミリークローク」をどの部屋からも行き来できるようにして、効率的に暮らせるようにした点。
洗面台はホテルのような幅広タイプを採用し、家族が横並びで朝の準備ができるためストレスになりません。洗面台横のスペースは、ドレッサーや家事スペースとしても使えて便利。
機能性にこだわり、シンプルな空間でリラックスして暮らせる大満足の住まいです。
▼施工事例：シンプルで機能性の高いホテルのような暮らしができる家－宇都宮市 E様邸－
お施主様の口コミ
「もともと、夫婦でパナソニックの建材工場で働いているので、製品の性能には信頼を持っていましたし、東日本大震災も経験し、梁に鉄を入れるテクノストラクチャー構造には強い関心がありました。
担当さんとの話しやすさが、今回の大きな決め手になったと思います。小さな相談から、大きな変更のお願いまで、気兼ねなく話すことができたことも、大満足のわが家を完成できた大きな要因になっています。これから家を建てる人には、この辺もポイントになることをお伝えしたいと思います。満足のいく、感動ハウスのお家を皆さんにも体験していただきたいです。」
カフェ風デザインのナチュラル×シンプルな平屋
三角屋根が可愛らしいナチュラルテイストの外観。格子付きの窓やおしゃれな照明デザインを取り入れて、シンプルな外観にアクセントを加えました。
建物の南側には、庭につながるコンパクトなウッドデッキを採用。ステップを付けてお子様も安心して使えるようにしました。
LDKも外観と同じくナチュラルテイストを採用。梁を見せた勾配天井は開放的で、ゆったりと過ごすことができます。
リビング全体を見渡せる、使い勝手が最高のキッチン。カウンター前の腰壁は黒板にして子ども達のキャンバスに。
リビングを軸とした個室や水回りなどへの動線の良さもポイント。
洗面台は造作で、世界で１つだけのデザインに洗面台周りにはタイルを施工し、水ハネや汚れたときのお掃除が楽になるようにしました。
ナチュラルでかわいい雰囲気に仕上げたカフェ風の平屋。どの空間にも明るい光が差し込む大満足な住まいです。
▼施工事例：カフェ風デザインのナチュラル×シンプルな平屋－宇都宮市 I様邸－
お施主様の口コミ
「感動ハウスさんを選ぶきっかけになったのが、会社の上司からの紹介です。初めて営業担当さんに会った際、私たちの要望をたくさん伝えたところ「全部できます」・「おまかせください」とハッキリ言ってもらい、頼りになる方だと感じました。
真面目で気さく、知識も豊富ですし、何より要望をきちんと汲み取ってくれたのが嬉しかったですね。感動ハウスさんと出会えていなければ、これだけ満足できる家づくりは叶わなかったと思います。
営業担当の方だけでなく、全てのスタッフさんに良くしていただきました。感動ハウスは、皆さんが一丸となって、親身に向き合ってくれる住宅会社だと実感しています。アフターメンテナンスに関しても、連絡すればすぐに来てくれるので頼もしいですし、本当に安心です。何かあったら、これからも遠慮なく相談させていただきます。」
▼お施主様の声：栃木県宇都宮市 I様「家族が仲良く暮らせる全ての理想を盛り込んだ、カフェ風のスタイリッシュな平屋建ての住まいを実現」
栃木県下野市の注文住宅事例
人もペットも心地よく暮らせる住まい
グレーと木目のツートンカラーと、掛け方の異なる屋根づかいがおしゃれなN様邸。
リビングには大きな吹き抜けを採用して高い位置に窓を付け、開放的かつ明るい空間になりました。
リビングと隣接する小上がりの畳は家族のくつろぎスペースに。一角にはカウンターを設置し、趣味や仕事に便利に使えます。
階段下にはワンちゃんスペースを作りました。下部はトイレやベッドを置き、上部はペットグッズをまとめて収納できます。
また、リビングからウッドデッキに出れば、広々とした庭につながる間取りに。庭には芝生を敷いて、大きなワンちゃんが走り回れるようにしました。
▼施工事例：人もペットも心地よく暮らせる住まい－下野市 N様邸－
お施主様の口コミ
「私のいとこの家が感動ハウスさんで建てて、とても素敵で暮らしやすそうだったので気になっていました。家を建てるにあたり、かなえたいイメージがはっきりしていた私たち。
いろいろな住宅展示場を見学しましたが、感動ハウスの営業さんとお話しさせていただいたところ「ここだったらやりたいことが実現できそう！」と直感しました。
営業さんの人柄のよさはもちろんですが、私たちの要望を真剣に聞きとり提案してくださる姿勢がひしひしと伝わってきて…理想のイメージを形にしてくださって、とても感謝しています。」
家族時間を楽しむ中庭と明るいリビングのある平屋
片流れ屋根が印象的なモダンスタイルの平屋。木目の玄関ドア取り入れ外観のアクセントにしています。
リビングの隣にはタイルテラスのある中庭を作りました。伸ばした軒が適度に日差しや雨を遮り、BBQなどを楽しむ快適なアウトドアリビングに。
リビングの内装はナチュラルテイストで統一し、家族が自然と集まりたくなるような雰囲気づくりにこだわりました。天井にリズムよく配置した化粧梁がおしゃれなアクセントになっています。
キッチン奥のパントリーや、洗濯が完結できるランドリールーム、大容量のファミリークローゼットなど収納力も抜群。家族でゆっくり過ごせる時間が増えるように、家事効率をアップする工夫をたくさん取り入れた平屋になっています。
▼施工事例：家族時間を楽しむ中庭と明るいリビングのある平屋－下野市 H様邸－
お施主様の口コミ
「いくつかハウスメーカーさんをまわったのですが、軒を伸ばした上に軒下の柱をなくしたいと言ったらどのメーカーさんにも「それはちょっと難しいですね」と言われてしまって…。どうやったら実現できるか、考えてくださったのは感動ハウスさんだけでした。私たちの希望をかなえてくださって、本当にありがとうございます。
感動ハウスさんは、従妹に紹介してもらったんです。（担当の）菊池さんはお話ししやすくて、1聞いたら10返ってくる、かゆいところに手の届く回答をしてくださる方。最終的には菊池さんのお人柄に惹かれて、感動ハウスさんに決めました。きっと長いお付き合いになるでしょうから、担当の方の人柄は大切だと思っています。」
栃木県真岡市の注文住宅事例
3世代が穏やかに住まう二世帯住宅
1階にはN様夫婦とご両親、2階にはご長男夫婦とお孫さんが暮らす二世帯住宅の施工事例です。
こだわったのは、「家族が集えること」と「ほどよい距離感をとれること」。1階のLDKは家族8人が集える団らんの場にしました。
リビングにはお孫さんが遊べるスペースを作り、共働きのご長男夫婦をサポートできる工夫を。
ご長男夫婦が暮らす2階は、避暑地の別荘」をテーマに。窓を大きく、ベランダは広く、視界を遮るものを置かないように工夫したことで、景色を存分に楽しめるLDKになりました。
家族みんなで集えて、ほどよい距離感もとれる、心穏やかに暮らせる二世帯住宅です。
▼施工事例：3世代が穏やかに住まう二世帯住宅 －真岡市 N様邸－
お施主様の口コミ
「夫が勤める会社で作っているテクノストラクチャーを使って家づくりをしている感動ハウスさん。社内でも多くの人たちが感動ハウスさんで家を建てていて、そのよさは折り紙付きでしたので、迷わずお願いすることにしました。
家を建てる年回りなども気にしていたので、建てると決めてから着工するまで２、３年はかかりましたね。そんな長い間、嫌な顔ひとつしないで待っていてくださり感謝しています。何度も打ち合わせを重ね、十分な準備を経て着工することができました。」
キッチンから家族の景色をつくる平屋
広々とした敷地を活かして設計した横長の平屋の施工事例です。
居室を南面に多く配置できるため、日当たりの良い明るいLDKになりました。建物の形状をコの字型にして、さまざまな面に大きな窓を配置した点もポイントです。
室内はキッチンを中心として、それぞれの空間への動線が良い間取りに。ダイニングテーブルの後ろにスタディカウンターを配置し、料理をしながらお子さまの勉強の様子を確認できます。
キッチンの奥側の水回りは洗面所・ランドリースペース・脱衣所・浴室が一体になった空間で、家事を効率良く行えます。ランドリースペースには可動棚が付いた幅広のカウンターを造作して、畳んだ洗濯物をすぐにしまえるように。掃き出し窓からそのまま外へ出て洗濯物を干すこともできる便利な空間です。
暮らしやすい間取りや空間づくりにこだわり、家族の距離が自然と近づく居心地の良い平屋になりました。
▼施工事例：キッチンから家族の景色をつくる平屋－真岡市 N様邸－
お施主様の口コミ
「いつかはマイホームを持ちたいという希望はありましたが、具体的な希望はないまま、なんとなく展示場めぐりを始めました。でも、展示場って豪邸ばかりが立ち並んでいて、現実感がないというか、ここから自分たちの生活に合ったサイズにするのが大変そうというのが実際に展示場に行って持った感想でした。
そんな時に、感動ハウスの展示場に足を運んでみたところ、「あ！これだ！」って。他とは違って、現実感があり、イメージしやすく、私たちがぼんやり抱いていた理想のスタイルがあったんです。家族時間を充実させる、一緒にいる時間をさらに楽しめるお家づくりができました。」
▼感動ハウスの展示場詳細・来場予約はこちら（栃木県河内郡上三川町・茨城県つくば市/土浦市）
芳賀郡の注文住宅事例
ホテルライクに暮らす家
お庭のヤシの木とシンプルモダンな建物外観の組み合わせが、まるでリゾート地に建つホテルのような素敵な家。
ハワイが大好きなご夫婦が建てたこちらのお家は、LDKや水回りは1階に配置し、2階は子ども部屋とバルコニーという、1階で生活がほぼ完結し平屋のように暮らせる間取りが特徴です。
内装は白、グレー、ベージュで統一し、シンプルな中にも温かみを感じられる空間を作りました。
中庭を中心に家全体をぐるりと1周できる回遊動線は、家族みんなのお気に入りです。玄関から中庭を挟んで左側はシューズクロークや洗面所、右側へ行くとリビングという2つの動線があり、汚れを直接リビングに持ち込まない工夫がされています。
ランドリールームにはたっぷり室内干しができる物干しポールを設置し、乾いた洗濯物はそのままウォークインクローゼットへ、と流れるように家事ができます。
パントリーやファミリークローゼットなど収納も充実。さらに、お子さまが成長したら自転車を置く場所や学校で作った作品を飾る場所など、少し先を見据えて、具体的な「こうだったら家族が幸せ」のイメージを間取りに反映しています。
リゾートホテルにいるかのような、余裕を感じさせるクリーンで洗練された雰囲気で、日々を丁寧に暮らすO様ご家族にぴったりのお家になりました。
栃木でおしゃれな注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方
栃木でおしゃれな注文住宅を建てるなら、さまざまな希望を形にできるデザイン力・提案力や、安心して暮らせる住宅性能を実現する施工力のある建築会社を選ぶことが重要です。
ハウスメーカーや工務店を選ぶ際のポイントをまとめますので参考にしてください。
土地探しから相談できる会社を選ぶ
注文住宅で土地購入から始めるなら、土地探しのアドバイスや、一緒に敷地条件などをチェックし、購入のサポートをしてくれる地域密着型の建築会社に相談するのがおすすめです。
土地探しとプランニングを同時進行でサポートしてくれるハウスメーカーや工務店なら、効率的に家づくりを進められて、希望通りのデザインや間取りが実現できなかった、という失敗を防げます。
モデルハウスを見学する
ホームページやパンフレットの施工事例をチェックし、好みの会社をピックアップしたら、モデルハウスも見学してみましょう。実物は写真より得られる情報が多く、より自分好みのテイストを見つけやすくなります。
また、モデルハウスでは間取りやデザインのこと、土地探しのこと、住宅ローンのことなど、注文住宅づくりに関する全般的な相談もできます。家づくり計画に役立つ情報をたくさん得られるので、積極的に活用するのがおすすめです。
完成見学会、構造見学会に参加する
完成見学会は、実際にオーナーさんが建てた注文住宅を、引渡し前に見せてもらうことができるイベントです。オープンハウスと呼ばれることもあります。
一般的なモデルハウスと違い、オーナーさんがこれから暮らすリアルサイズの住まいを見られるのが完成見学会のメリットです。
オーナーさんのこだわりや間取りの工夫などを実際に目にすることで、自分の家づくりのイメージが明確になったり、アイデアが浮かんできたりするかもしれません。
ハウスメーカーによっては、構造見学会・入居後見学会（エスコートホーム）などを開催することもありますので、積極的に活用しましょう。
住宅性能をチェックする
おしゃれなデザインや暮らしやすい間取りとともに、長く安心して住むことのできる、耐震性や断熱性、省エネ性などの住宅性能も忘れずにチェックしましょう。
長期優良住宅やZEHに対する補助金、自治体の助成金などを活用することで、高性能住宅をお得に建てることが可能です。
これから注文住宅を建てるなら、各種新築補助金が活用できるサポート体制の整った建築会社を選ぶことをおすすめします。
感動ハウスは、長期優良住宅、ZEH、耐震等級3の家づくりに対応し、国や自治体の補助金を活用しながら高性能な家をお得に取得できるサポートをいたします。
まとめ
栃木県は、全国・首都圏と比較してゆとりのある敷地でのびのびと暮らせる家づくりがしやすいのが特徴です。
栃木県の注文住宅平均建築費用は3,336万円で、土地購入と注文住宅建築を合わせた総費用は4,000～5,500万円前後が相場となっています。
理想の注文住宅を実現するなら、土地探しから相談できる地域密着型のハウスメーカー・工務店を選ぶのがおすすめです。
モデルハウスや完成見学会に参加してデザインや設計力をチェックした上で、現在のスタンダードとなっている長期優良住宅・ZEHに対応できる会社を選ぶことで、補助金も活用しながらお得に高性能住宅が手に入るでしょう。
「感動ハウス」では、家族が「しあわせ」になれる家づくりのお手伝いをさせていただきます。栃木県河内郡上三川町「インターパーク」内に展示場もご用意しております。家づくりに関するご質問やご相談など、なんでもお気軽にお問い合わせください。
▼感動ハウスの展示場詳細・来場予約はこちら（栃木県河内郡上三川町・茨城県つくば市/土浦市）
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